Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» обращает внимание собственников помещений в многоквартирных жилых домах на возможные проявления фактов мошенничества при решении на общих собраниях вопросов, связанных с организацией капитального ремонта.
В частности, особой бдительности требует обсуждение на собраниях способа формирования фонда капитального ремонта собственниками многоквартирных домов, управление которым в настоящее время осуществляется управляющими компаниями.
Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации управляющие компании не могут быть владельцами специальных счетов, открываемых в целях формирования фондов капитального ремонта. Владельцем такого счета для многоквартирных домов, управление которыми осуществляется управляющими компаниями, может быть только региональный оператор – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» (учредитель – Правительство Саратовской области).
Признаками введения собственников в заблуждение лицами, организующими собрание, могут быть:
· предложение об открытии специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта на имя определенной управляющей компании, либо некоего накопительного фонда (имеющего, как правило, наименование созвучное с наименованием регионального оператора);
· установление размеров, сроков и порядка внесения взносов на капитальный ремонт, не предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации;
· отсутствие информации и данных о лицах, организующих собрание, отказ в предоставлении ими таких сведений.
Последствием принятого собственниками решения об организации фондов капитального ремонта на специальном счете управляющей компании может быть нецелевое использование денежных средств, либо их хищение.
При возникновении сомнений в легитимности вопросов, предлагаемых к обсуждению на общих собраниях, рекомендуется обращаться за консультацией в некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» (г. Саратов, ул. Челюскинцев, д. 114, тел.: 27-89-61), администрацию соответствующего муниципального образования.
Министерство строительства и ЖКХ области
